Villa - Le Cannet, Alpes-Maritimes

Votre agence Bourgeois immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente une opportunité , située dans le secteur très recherché du Cannet mairie plus précisément au cœur du quartier Sainte Catherine.Une ambiance village unique hors du temps avec sa magnifique église et ses petites ruelles pittoresques en pierres, vous êtes pourtant en plein centre ville proche de toutes commodités à pieds ( écoles , transports , commerces .. ) et à seulement quelques minutes du centre ville de Cannes , de la Croisette de la rue d'Antibes et du palais des festivals.Cette maison de ville pleine de charme et de potentiel se compose au rez-de-chaussée d'un garage aménageable avec en plus un espace cave dans le fond.Au premier étage vous trouverez une spacieuse chambre avec un bel espace dressing.Au deuxième étage un lumineux et chaleureux salon / séjour / salle à manger avec une cuisine semi ouverte.Au troisième étage l'espace nuit avec 2 confortables chambres et une salle de bains avec W.C.Et enfin au quatrième étage les combles qui pourront donner lieu à l'aménagement de votre choix notamment la possibilité de transformer cet espace en terrasse tropézienne pour bénéficier d'une magnifique vue sur les collines de la Californie ( dossier actuellement en cours de création avec un architecte )La maison étant 100% individuelle et composée de 4 niveaux d'environ 20 m² chacun vous pourrez réorganiser les espaces à votre guise, il est également possible de créer 4 studios indépendants si vous cherchez une rentabilité locative.Une maison coup de cœur dans un secteur hors du temps à visiter sans tarder !Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 708.00 et 958.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller bourgeois immobilier : Favresse RonyAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852364595 rcp axa