Villa - Bordeaux, Gironde

Bordeaux Croix-Blanche – Ancien consulat d’Italie – Appartement dans Hôtel particulier d’exception avec piscine privative Au cœur du très recherché quartier Croix-Blanche, à proximité immédiate du centre de Bordeaux et des établissements scolaires réputés, se dévoile un remarquable appartement dans un hôtel particulier chargé d’histoire, ayant autrefois accueilli le consulat d’Italie. Développant environ 381 m² habitables entre le rez-de-chaussée et le premier étage, cette demeure de réception entièrement meublée séduit par la générosité de ses volumes, son élégance architecturale et la qualité de ses aménagements. De nombreuses œuvres d’art enrichissent une décoration singulière, imaginée comme un véritable dialogue entre patrimoine et création contemporaine. Dès l’entrée, une magnifique galerie de réception donne le ton. Elle dessert un vaste salon équipé d’un rétroprojecteur, d’une sonorisation et d’un système hi-fi, une grande salle à manger ainsi qu’une superbe cuisine aux proportions généreuses. Les pièces de vie s’ouvrent naturellement sur la terrasse et le jardin paysager. Véritable signature architecturale de la demeure, un majestueux escalier à double révolution déploie deux montées indépendantes permettant de rejoindre le premier étage sans que leurs utilisateurs ne se croisent. L’étage accueille une remarquable suite principale bénéficiant d’une terrasse privative, de deux dressings distincts – dressing Monsieur et dressing Madame – ainsi que d’une vaste salle de bains avec baignoire et rétroprojecteur. Dans l’autre aile se trouvent une seconde suite avec chambre et salle d’eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires partageant une salle d’eau. À l’abri des regards, dont l'usage exclusif et privatif à l'appartement, le grand jardin accueille une piscine au sel chauffée, créant un environnement particulièrement paisible en plein cœur de Bordeaux. L’ensemble représente une opportunité particulièrement rare pour une société recherchant un logement de fonction d’exception, associé à des espaces de réception et de travail indépendants. Une organisation préservant l’intimité de la demeure Ensemble de la propriété proposée à la location : Forfait charges de 1980€/ m qui comprend notamment l’entretien du jardin et de la piscine, l’entretien de la chaudière et le ramonage, climatisation, internet, TEOM, eau, gaz et électricité, alarme. Leur composition exacte sera précisée dans le bail. Location particulièrement adaptée à un bail civil ou à la mise à disposition d’un logement de fonction au bénéfice d’une société. Étude confidentielle des dossiers. Honoraires d'agence pour le bail civil : 10% du loyer annuel hors charges + TVA L'état des lieux sera effectué par un commissaire de justice et les frais d'acte seront à la charge du preneur.