Villa - Saint-Affrique, Aveyron

Niché dans un magnifique environnement naturel à proximité de Saint-Affrique, dans le sud de l’Aveyron, cet exceptionnel domaine de 45 hectares allie charme de l’ancien, architecture contemporaine et potentiel remarquable, dans un cadre paisible et préservé.

Au cœur de la propriété se trouve un imposant ancien corps de ferme en pierre, entièrement restauré, offrant de beaux volumes et de nombreux éléments de caractère, notamment des voûtes d’origine, de spacieuses pièces de réception, une somptueuse bibliothèque de 135 m², cinq chambres ainsi que des espaces supplémentaires modulables. Un espace bien-être avec salle de sport et sauna vient compléter l’ensemble. Une vaste terrasse et un jardin d’hiver invitent à la détente et aux moments de convivialité.

À proximité de la demeure principale, un remarquable centre culturel indépendant, construit en 2017, se distingue par son architecture contemporaine et ses volumes impressionnants. Il comprend notamment une bibliothèque d’environ 300 m², une magnifique grande salle, un spectaculaire espace sous verrière, plusieurs espaces d’accueil, deux cuisines et quatre chambres avec salles d’eau privatives. Le bâtiment bénéficie également d’un chauffage par géothermie et d’un système de récupération des eaux de pluie.

Le domaine s’étend sur environ 45,6 hectares, dont 21 hectares de terres agricoles, et dispose de plusieurs sources naturelles, d’un étang pittoresque, de dépendances fonctionnelles et d’une piscine au sel.

Située à proximité de Millau et du spectaculaire Parc naturel régional des Grands Causses, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de paysages remarquables et de villages historiques parmi les plus beaux du sud de la France. Rodez, Albi, Montpellier et Toulouse offrent également de nombreuses possibilités de connexions régionales.

Un domaine de prestige véritablement unique, offrant de multiples perspectives : résidence privée d’exception, centre culturel ou artistique, lieu dédié au bien-être ou projet d’accueil touristique haut de gamme, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une opportunité rare d’acquérir une propriété hors du commun, où patrimoine, nature et architecture contemporaine se rencontrent harmonieusement.