Villa - Pacy-sur-Eure, Eure

Iad France - Muriel Langlois vous propose: A vendre à 5 mn à pied du centre ville de Pacy sur Eure, une maison en pierres et colombages sur sous-sol global et combles aménageables avec vue sur la vallée d'Eure dans un quartier calme.Cette maison de caractère d'une surface de 138m² environ se compose en rez de chaussée d'une entrée desservant un magnifique et lumineux espace de vie de 45m² environ avec cheminée en pierre style Victorien à foyer ouvert, d'une cuisine équipée et aménagée de 13m², d'une salle à manger intimiste pour partager les petits déjeuners, de 3 chambres (17,5m², 17,5m² et 10,15m²), d'un dressing, d'une salle de douche et d'un WC.Cette maison possède un sous-sol global comprenant un garage avec de nombreux rangements, un coin cuisine/buanderie, un WC, d'un atelier avec lave main, d'une chaufferie avec de nombreux rangements et d'une grande salle de vie d'une surface de 41m² environ.Il existe 2 terrasses, une à l'EST pour les petits déjeuners ensoleillés et l'autre au SUD avec une vue imprenable sur la Vallée d'Eure.Cette magnifique maison est dotée également d'un garage pouvant accueillir une voiture et les combles sont entièrement aménageables offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable.Son terrain clos de végétations permettra à vos enfants de jouer dans un environnement rassurant et agréable tout en vous permettant de profiter d'un barbecue sur l'une des terrasses en compagnie de votre famille et amis avec vue sur le jardin et la Vallée d'Eure.La maison bénéficie d'une exposition 'est sud ouest' offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.Cette maison est raccordée à la fibre ainsi qu'à l'assainissement collectif et d'un portail électrique.Si des travaux de rénovation sont à prévoir, le bien présente une structure saine et un état général satisfaisant, constituant une belle possibilité pour personnaliser votre intérieur.Bien situé proche des commerces de proximité et l'arrêt de bus (crèche, écoles et collège). Gare de Vernon à 21 minutes, gare de Evreux à 23 minutes gare de Bonnières sur Seine à 19 minutes et l'autoroute A13 sont à 10 minutes, Paris 84 kms.Pour organiser une visite, contactez-moi afin que nous convenions d'un rendez-vous.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 326400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13600 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 512072695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.