Appartement - Grenoble, Isere

Iad France - Jean-François Baudin vous propose: Grenoble / bd Joseph Vallier / CataneInvestisseur, cette opportunité est pour vous! Ce plateau est intégralement à rénover pour en faire un très beau T2 idéal pour un étudiant et/ou de la location temporaire du type airbnb.Localisation et services : - Situé au pied du tram C et de l'accès à la rocade, il bénéfice également de toutes les commodités à 2 pas de cette copropriété.- Depuis Vallier Catane Ligne C directe pour les universitésRentabilité : - Rendement brut théorique : 6,3% (= loyer annuel sur prix total indiqué. Hors frais, charges, vacance et impôts). Base de calcul avec un loyer de : 575€/mois HC en meublé Les travaux réalisés par une entreprise notoirement connue pour la qualité de ses réalisations ' clés en mains ', sont les suivants :- Fenêtres neuves- Electricité neuve- Plomberie neuve- Sols et plafonds neufs- Isolation périphérique thermique- Salle de bain neuve toute équipée- Aménagement par architecte d'intérieur- DPE projeté : C- Chauffage électrique par radiateur électrique NFC, NF* et NF*Prix de vente du T2 sans les travaux : 81 300€ (hors prix Flash pour les premiers lots)Le plan de vente publié sert de référence au visuel d'ambiance non contractuel.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 909 566 887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.