Villa - Lignol, Morbihan

Magnifique maison bourgeoise, située dans un cadre paisible en pleine campagne, avec un seul voisin à l'arrière. Un véritable havre de paix alliant charme de l'ancien et confort moderne. La propriété comprend : Un sous-sol complet et deux garages attenants à l'arrière, avec deux greniers offrant un potentiel de rangement supplémentaire. On y trouve également une chaufferie. Un rez-de-chaussée surélevé avec un grand hall d'entrée. À gauche, un salon/séjour avec parquet ancien, mur en pierre apparente et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À droite, une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Vous trouverez aussi une buanderie avec WC séparé et une ouverture qui pourrait facilement être transformée en porte pour un accès direct au garage situé derrière. Au premier étage : un palier desservant une première chambre avec cheminée d'époque, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale avec grand dressing. Au deuxième étage : deux grandes chambres mansardées, avec la possibilité d'aménager une deuxième salle de bains. À l'extérieur, un superbe jardin entièrement clôturé d'environ 1000 m² avec terrasse, un puits, ainsi qu'un terrain supplémentaire d'environ 3500 m² pour vos projets extérieurs, tels que le potager, l'élevage de volailles ou de petits animaux. Cette maison a récemment fait l'objet d'une rénovation de qualité, respectant son authenticité tout en y apportant tout le confort moderne. Toutes les menuiseries ont été remplacées lors de la rénovation. Idéalement située pour découvrir les environs avec lacs, forêts et littoral, la propriété se trouve juste à l'extérieur du village de Lignol, à 5 minutes de Guémené-sur-Scorff et à 20 minutes de Plouay. Fibre optique et fosse septic aux normes. Une excellente opportunité à saisir sans attendre ! Honoraires : 3,71 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 240 000 € Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à camors - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur réf. 28777