Villa - Ranchal, Département du Rhône

Ranchal – fermette ancienne à rénover sur environ 3 400 M² de terrain # ranchal – fermette ancienne à rénover sur environ 3 400 M² de terrain # 87 200 € honoraires inclus *Du terrain, de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour donner vie à votre projet !* À Ranchal, cette ancienne fermette implantée sur environ *3 400 m² de terrain* offre un ensemble de bâtiments à rénover et à repenser selon vos besoins. La propriété comprend : - *Une maison d’habitation ancienne d’environ 85 m²*, composée d’une cuisine, d’une salle à manger et de deux chambres au premier étage. - *Une seconde bâtisse ancienne d’environ 120 m²*, comprenant deux pièces au rez-de-chaussée et une pièce à l’étage. - *Des dépendances et garages*, offrant des volumes complémentaires à aménager. - *Un hangar de 75 m², fermé sur trois côtés*, ainsi qu’un autre bâtiment vétuste. *Le changement de destination des dépendances et du garage bénéficie d’une autorisation d’urbanisme de la mairie.* Un atout pour envisager leur transformation, dans le cadre de l’autorisation délivrée et selon la faisabilité technique du projet. Un ensemble à découvrir pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à une propriété ancienne et profiter de ses différents volumes. *Taxe foncière : 191 €.* *DPE non réalisable en raison de l’absence de chauffage.* # Prix de vente : 87 200 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 80 000 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7 200 € TTC, soit 9 % du prix hors honoraires. *Cimm Immobilier Beaujolais — Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [](). Le professionnel de l’immobilier est soumis à une obligation d’identification et de vérification de l’identité ainsi que de la solvabilité de son client. Selon l’article 561-1 du Code Monétaire et Financier, il doit pouvoir apporter la preuve que l’identité des clients a bien été vérifiée. Il a l’obligation de conserver pendant 5 ans les informations d’identification obtenues dans le cadre de cette obligation.