Villa - Ploemel, Morbihan

3%.com ria immobilier vous propose en exclusivité de poser vos valises dans cette jolie maison contemporaine construite en 2022, implantée sur une parcelle de plus de 1 050 m2, hors lotissement.
Luminosité, confort, modernité sont au rendez-vous pour cette maison aux volumes esprit loft. Grâce à son excellent classement énergétique A, elle est particulièrement peu énergivore et vous permet de profiter d'un confort de vie optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Une suite parentale (salle d'eau & dressing)
Une chaufferie.
Un garage.

À l'étage :

Deux chambres.
Une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts : construction récente, agencement fonctionnel, grand terrain hors lotissement et performances énergétiques remarquables.
Performance énergétique :

DPE : A (44)
GES : A (1)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 450 EUR et 650 EUR, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris.

Une maison contemporaine clé en main, confortable et très peu énergivore, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable proche centre de ploemel.
Le prix indiqué comprend des honoraires réduits de 3 %, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 425 000eur
contactez votre partenaire & agent immobilier Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O, Agent indépendant, lorient rsac 753 769 843

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -