Villa - Campsegret, Dordogne

En exclusivite ! Située dans la campagne dordognaise, à seulement 15 minutes de Bergerac, cette charmante maison périgourdine en pierre de 177 m² allie charme traditionnel et confort moderne. Nichée sur un terrain de 1,35 hectare, elle comprend une dépendance, une piscine, de vastes terrasses en pierre, un garage et une vue imprenable sur la campagne environnante.

La maison principale a conservé de nombreux éléments d'origine, tels que des poutres apparentes en chêne, des murs en pierre, des sols en terre cuite, des escaliers en chêne réalisés artisanalement et une magnifique cheminée en pierre. Spacieuse, elle se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger et d'un salon, tous donnant sur les terrasses exposées plein sud et la piscine. Deux autres chambres doubles se partagent une salle de bains, tandis qu'un local technique/de rangement offre un espace supplémentaire pratique.

Double vitrage, climatisation réversible et chauffage central au fioul garantissent un confort optimal toute l'année.

La dépendance, répartie sur deux niveaux, propose deux chambres, deux salles d'eau, des toilettes séparées et une kitchenette – idéale pour accueillir famille et amis ou pour une location saisonnière.

À l'extérieur, les vastes terrasses, la piscine et le terrain de 1,35 hectare offrent un cadre intime et paisible, idéal pour profiter du soleil et de la campagne environnante.

Généreuse et pleine de charme, tout en offrant un confort moderne, cette propriété polyvalente est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Elle bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de Bergerac et de ses liaisons internationales.

Prix honoraires inclus : 604 200 €
Prix honoraires exclus : 570 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur