Villa - Tulle, Correze

Iad France - Maï Lavidalie vous propose: Maison familiale avec 5 chambres, sans voisinage ni vis à vis, avec vue dégagée Vous recherchez de l'espace, du calme et de l'indépendance? Située sur les hauteurs de Tulle, à proximité de la gare et des établissements universitaires, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, sans vis-à-vis et d'une vue dégagée tout en restant proche des commodités. La propriété se compose de deux bâtiments accolés, chacun disposant de sa propre entrée, offrant ainsi une configuration intéressante pour différents projets. La maison principale développe environ 120 m² sur deux niveaux et propose une distribution adaptée à la vie de famille. Au niveau principal, vous découvrirez une cuisine de 11,8 m2, un salon séjour de 32,8 m2 agrémenté d'un poêle à granulés, une véranda prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur, une chambre de 10,3 m2, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, un hall dessert quatre chambres supplémentaires, une seconde salle de bains de 8,8 m2 et un WC indépendant. Avec ses 5 chambres, la maison permet à chacun de disposer de son propre espace, avec la, possibilité d'aménager un bureau ou une pièce dédiée aux loisirs. Le sous-sol est complet et comprend notamment un double garage. Le second bâtiment attenant, anciennement buanderie, représente un véritable atout complémentaire. D'une superficie d'environ 80 m², il a fait l'objet de travaux de rénovation et d'aménagement en vue de créer deux appartements indépendants. Les espaces disposent notamment de poêles à granulés et d'un accès indépendant. Les aménagements réalisés permettent d'envisager un projet locatif ou la création d'espaces de vie distincts, sous réserve de l'accomplissement de démarches administratives nécessaires. La maison dispose d'une chaudière mixte bois-fioul ainsi que d'un poêle à bois. Les toitures ont été refaite en 2014. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux selon vos envies.A l'extérieur, un terrain attenant, principalement boisé entoure la propriété. (Possibilité d'en acquérir plus en supplément)Il s'agit donc d'une propriété rare, aux multiples possibilités, qui réunit espace familial, espaces indépendants. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive la gaillarde sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.