Villa - Pontivy, Morbihan

Votre conseillère en immobilier noovimo annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 vous invite à venir découvrir cette maison.

De beaux volumes, une belle luminosité et des prestations contemporaines.

Dans un quartier recherché de Pontivy, cette maison contemporaine de 2024 offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et fonctionnalité.

D'une surface habitable de 140 m2, elle bénéficie d'un terrain de 904 m2, entièrement clôturé et agrémenté d'un jardin . La terrasse, à l'abri des regards, offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie réunissant séjour-salon et cuisine aménagée et équipée. Deux grandes baies vitrées apportent une belle luminosité à cet espace et ouvrent largement la pièce sur l'extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle d'eau privative avec douche et lavabo, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un lavabo, ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage et un portail électrique complètent les prestations.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un DPE classé A, témoignant de ses excellentes performances énergétiques.

Avec ses cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ses volumes agréables et ses extérieurs soignés, cette maison réunit de beaux atouts pour une vie confortable dans un secteur recherché de Pontivy.

Une maison contemporaine à découvrir pour apprécier pleinement ses prestations et son cadre de vie.

Les atouts:
Sous garantie décennale
Reliée à l'assainissement collectif
Garage sur vide sanitaire
dpe a
pompe à chaleur (plancher chauffant au rez-de-chaussée)
Terrain entièrement cloturé avec portail électrique.

Prix de vente 380 000 euros net vendeur, Honoraires noovimo 15 500 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 395 500 euros.
Nos honoraires sont consultables sur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial noovimo inscrit au RSAC de lorient no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire.
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