Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Gennes ?

Les écoles internationales à proximité de Gennes incluent Chavagnes International College (91 km, de 11 à 18 ans, anglais), Montessori En Ville (102 km, de 3 à 12 ans, français et anglais) et École des Roches (177 km, de 11 à 18 ans, français et anglais).

Quel est le climat à Gennes ?

Gennes est plus chaud en août avec environ 20°C et plus frais en janvier avec environ 6°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Gennes ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Gennes représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 156 600 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 13 389 €.

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Bungalow - Gennes, Maine-et-Loire, Gennes - 156 600 € | Réf : 0649_0024 - photo 1

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156 600 €

1 800 € par m²

Bungalow - Gennes, Maine-et-Loire

Ajouté il y a environ 8 heures

Chambres: 3
Salles de bains: 1
Taille de construction: 87 m²

3 Chambres
1 Salle de Bains
87 m² Taille de construction

Gennes, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, France

Commercialisé par 3A-ANJOU ATLANTIQUE ACCESSION

On parle anglais

À propos de ce bungalow à vendre

Situé dans le centre de gennes, ce pavillon de Type 4, construit en 1994 et réhabilité en 2019 dispose d'une superficie habitable de 87 m².
Fonctionnel, ce logement est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour ainsi que de trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Un garage et un jardin clos sans vis-à-vis viennent compléter ce bien, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des services et à seulement 5 minutes en voiture de la gare des Rosiers-sur-Loire, permettant de rejoindre facilement Angers et Saumur.
Envie de calme et de verdure ? Installez vous à Gennes, une commune active et accueillante en bord de Loire.

Disponible immédiatement, profitez d'une belle opportunité de devenir propriétaire !

Chauffage : Pompe à chaleur
DPE : C (106 kWh/m²/an) - GES : A (3 KgCO2/m²/an)
Consommation estimée : entre 600€ et 870€ par an

Dossier de candidature à déposer par mail avant le 23 novembre 2026 au plus tard.
Contact et renseignements au 02.44.68.69.75

Prix : 156 600 Euros
Frais de notaire : 13 328€
Montant Taxe Foncière : 781€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.

Caractéristiques principales

2 caractéristiques

Caractéristiques intérieures: Salle de bain équipée
Énergie et services publics: Chauffage électrique de l'eau

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe B
Émissions de CO₂: Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Gennes

Emplacement approximatif

Veuillez demander à 3A-ANJOU ATLANTIQUE ACCESSION pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	11	2.3mm	5.7°C	-4.9°C	15°C
Fév.	6	3.4mm	9.3°C	1.1°C	17.9°C
Mars	6	3mm	9.5°C	0.1°C	19.5°C
Avr.	8	2.2mm	11.7°C	2°C	24.7°C
Mai	5	3.6mm	14.3°C	7.1°C	26.4°C
Juin	12	2.2mm	17.1°C	7.6°C	29.7°C
Juil.	9	2.1mm	19.6°C	10.7°C	33.8°C
Août	17	2.6mm	20.2°C	10.3°C	34.1°C
Sept.	10	3mm	15.8°C	6.3°C	25.4°C
Oct.	7	3.6mm	14.2°C	5.6°C	22.4°C
Nov.	18	2.2mm	9.8°C	-0.3°C	18.9°C
Déc.	16	1mm	6.9°C	-0.7°C	15.3°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,9 083 €

9 083 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

783 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

392 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

3 132 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Gennes-Val-de-Loire. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: