Villa - La Rochelle, Charente-Maritime

Iad France - Sven Lamour vous propose: En exclusivité, découvrez cette agréable maison familiale de 137 m² située dans un environnement calme du quartier de Mireuil à La Rochelle.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante et d'une grande véranda offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin.À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin d'accueil à l'avant et d'un agréable jardin à l'arrière. Mitoyenne d'un seul côté, elle dispose d'un passage sur le pignon facilitant l'accès au jardin.Vous profiterez également d'un garage carrelé avec porte motorisée permettant de stationner un véhicule et un espace buanderie au fond du garage.Entièrement équipée en chauffage électrique, la maison dispose également de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. Son exposition plein sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéale pour accueillir une famille, à découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 314000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.