Villa - Malestroit, Morbihan

Située en plein cœur de Malestroit, cette maison d'environ 143 m² habitables complétée par un grenier, offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville, en fait une belle opportunité pour donner vie à un projet immobilier sur mesure.

La propriété dispose également d'un jardin d'environ 500 m², un véritable atout en hyper-centre, ainsi que de plusieurs dépendances : une annexe en pierre avec grenier et une petite remise, offrant des espaces de stockage ou des possibilités d'aménagement selon les besoins.

Des travaux importants sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les espaces, optimiser les volumes et révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier.

Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou à la recherche d'un projet de rénovation pour créer votre résidence principale, ce bien représente une opportunité intéressante dans un secteur recherché.

Les atouts du bien :

* Emplacement privilégié en hyper-centre de Malestroit
* Environ 143 m² habitables
* Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire
* Jardin d'environ 500 m²
* Annexe en pierre avec grenier
* Petite remise
* Fort potentiel de rénovation et de valorisation

Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant donner une nouvelle vie à une propriété au cœur de Malestroit !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 990 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 123 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 990 € soit 5,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Julien hallier, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 823523600