Villa - St.-Samson-de-la-Roque, Eure

Découvrez cette ravissante chaumière d'une superficie de 110 m² qui incarne avec élégance le charme et l'authenticité de l'architecture normande. Elle vous séduira par ses prestations de caractère, associant poutres apparentes, sols en tommettes et volumes chaleureux, autour d'une pièce de vie agrémentée d'une cheminée. La propriété bénéficie d'un terrain privatif d'environ 1836 m², offrant un cadre verdoyant, paisible et préservé. La toiture traditionnelle en chaume vient parfaire cet ensemble de caractère, tout en contribuant à une isolation thermique naturelle. Implantée dans un lieu stratégique pour les amoureux de la nature à une trentaine de minutes du Havre, de Rouen et des plages prisées de Normandie, cette demeure s'inscrit dans un domaine pensé autour d'une organisation en lots privatifs et d'une Association Syndicale Libre (ASL), accueillant plusieurs chaumières, un manoir et ses dépendances.

Pensée pour privilégier le confort au quotidien, cette demeure propose une véritable vie de plain-pied, avec trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m² réunissant entrée, séjour et cuisine. La chaumière dispose également d'une agréable terrasse à l'abri des regards et d'un espace de stationnement privatif.
Le bien être est également assuré par un système de chauffage individuel par plancher chauffant au rez-de-chaussée, et convecteurs électrique à l'étage. L'assainissement individuel, conforme aux normes en vigueur, garantit l'autonomie de chaque propriété.
Un ensemble immobilier de caractère, où authenticité normande, confort et intimité se conjuguent dans un environnement privilégié.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tél. : 0783113949, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bernay sous le numéro 951014232