Villa - Aizenay, Vendee

Venez découvrir cette charmante maison familiale idéalement située dans un quartier résidentiel tranquille, proche du centre ville et des commodités ! Ce plain pied de 2007 offre des volumes généreux (155 m2 habitables) et une pièce de vie de 51 m2 avec une entrée bien distincte, et un salon/séjour + une cuisine ouverte et entièrement équipée. Côté nuit: 3 chambres, une salle de bain + douche, WC, un bureau ou chambre d'amis. Ce bien comprend également une extension de 2016 (à l'opposé) avec une suite parentale + salle d'eau, dressing et WC séparé. Un coup de cœur pour compléter l'agencement: Un 2ème agrandissement de 2022 avec une magnifique pièce de 24 m2 (chambre/salon + cuisine équipée) pouvant constituer un véritable studio ! Piscine récente et chauffée de 2022, terrasse spacieuse de 100 m2, garage, abri de jardin, le tout sur un terrain clos et paysagé de 734 m2. Plancher chauffant et radiateurs électriques, panneaux photovoltaïques (contrat revente environ 1800 euros par an). Laissez vous séduire par cette très belle maison avec des prestations de qualité et un vue imprenable sur la campagne !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 383 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche-SUR-YON sous le numéro 898426960