Villa - Modica, Ragusa

Mas rénové, 2 dépendances, terrain 7 640 m² - Modica Modica – Mas rénové avec deux dépendances et plus de 7 600 m² de terrain. Dans la campagne de Modica, Via Vasila, nous proposons à la vente un mas sicilien rénové plein de caractère, entouré d'environ 7 640 m² de terrain. Environ 158 m² habitables, 65 m² d'espaces extérieurs couverts et environ 700 m² d'extérieurs découverts. Murs intérieurs en pierre restaurée, toit-terrasse en pierre traditionnelle de Modica, grand salon avec cheminée, cuisine maçonnée avec four à bois et cuisinière en fonte. La maison principale compte deux chambres et une salle de bains. Deux dépendances avec entrée indépendante, chambre, salle d'eau privée et attente pour kitchenette : idéales pour la famille, les amis ou une activité d'hébergement touristique. Extérieurs : véranda avec pergola en bois, espace barbecue couvert, parking intérieur clôturé pour deux voitures, pelouse et jardin avec arbres fruitiers, oliviers et caroubiers. Rénovation : électricité, plomberie, assainissement avec fosse Imhoff, nouvelle toiture isolée, menuiseries bois double vitrage à rupture de pont thermique. Photovoltaïque 3 kWc, solaire thermique 300 litres, climatiseurs 18 000 et 12 000 BTU. Buanderie, abri à outils, puits foré et citerne rénovée. À quelques minutes de Modica (ville baroque unesco, célèbre pour son chocolat), Raguse Ibla, Scicli et des plages de Marina di Modica, Sampieri et Pozzallo. Avant la vente, Parla Real Estate fournit le rapport technique d'un géomètre agréé et un rapport notarial attestant l'absence d'hypothèques et de charges. Prix : 390 000 € négociables.