Villa - Audun-le-Tiche, Moselle

Iad France - Stéphanie Delage vous propose: Située à Audun-le-Tiche, à proximité de la frontière luxembourgeoise et d’Esch-sur-Alzette, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en 1851, offrant un beau potentiel pour un projet d’investissement ou une maison familiale.D’une surface d’environ 210 m², elle est répartie sur trois niveaux. Les deux premiers niveaux accueillent chacun un appartement comprenant une cuisine, un salon, deux chambres ainsi qu’une salle de douche avec WC, soit quatre chambres au total. Le dernier niveau est composé de combles pouvant être aménagés selon vos envies et votre projet.Édifiée sur un terrain de 3,65 ares, la maison dispose également d’un sous-sol comprenant trois caves, un garage, un espace buanderie, et un jardin.Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de repenser les espaces et de valoriser le potentiel du bien. La toiture contenant de l’amiante est à remplacer. D’autres travaux pourront également être nécessaires, selon le projet envisagé.Grâce à sa situation géographique privilégiée, à proximité du Luxembourg, cette maison représente une belle opportunité pour les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover et à fort potentiel.DPE D / Chauffage au gaz / Électricité à revoir / Pas de plomb Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 841228935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.