Villa - Adissan, Hérault

Iad France - Audrey Rubio vous propose: Une maison de caractère au cOEur du vignoble languedocien246 m² habitables · R+2 · 7 ou 8 chambres · Garage 85 m² · Jardin 180 m² - 330 000 Distribution des niveauxREZ-DE-chausseevaste séjour traversant avec cuisine ouverte (57 m²) donnant directement sur le jardin, une chambre avec salle de douche (12 m²), une buanderie (7 m²) communicante avec le garage, et un WC indépendant.premier etagesuite parentale complète avec dressing, salle de bain et WC (37 m²), trois chambres (12, 15 et 16 m²), une salle d'eau (5 m²), un WC indépendant et un grenier de 67 m² offrant un beau potentiel d'aménagement.deuxieme etagetrois chambres (12, 17 et 20 m²), une pièce polyvalente (6 m²), une salle d'eau (4 m²) et un WC indépendant : un étage à personnaliser selon vos projets.Les atouts du bienExposition sud-ouestDouble vitrageClimatisation gainableÉlectricité entièrement refaitePiscine autoportéeStationnement multiple en garageLocalisationAdissan bénéficie d'une situation géographique idéale : 5 min de Paulhan et de l'A75, 10 min de Pézenas et de ses marchés, 30 min des plages méditerranéennes.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.