Villa - Ambon, Morbihan

Iad France - Luis Do Souto vous propose: Chalet moderne “pieds dans l’eau” – accès direct plage de Bétahon – Ambon (56)Imaginez… vous réveiller au son des vagues, à quelques pas seulement de la plage.Situé au cOEur d’un domaine résidentiel sécurisé et arboré, ce chalet moderne de 45 m² (fabrication française 2021) est le pied-à-terre idéal pour profiter du littoral breton toute l’année. Le bien en détail :•Pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée et cuisine équipée•Deux chambres confortables•Salle d’eau moderne + WC séparés•Terrasse extérieure orientée sud•Terrain privatif clos de 257 m², sans vis-à-visVendu meublé et prêt à vivre, ce bien combine confort et sérénité à seulement quelques mètres de la plage. Les atouts du domaine :•Accès direct à la plage de Bétahon•Piscine chauffée, restaurant/bar, boulodrome•Domaine clos et sécurisé à l’année•Faibles charges : 65 €/mois (entretien, espaces verts, sécurité)•Pas de procédure en cours – copropriété de 92 lots Idéal pour :•Résidence secondaire “pieds dans l’eau”•Investisseur (fort potentiel locatif saisonnier)•Amoureux du littoral breton à la recherche d’un bien “clé en main” sans entretienUn véritable coin de paradis en Bretagne Sud, entre Vannes et Damgan, à 1h30 de Nantes.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis Do Souto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 437990310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.