Villa - Istres, Bouches-du-Rhone

Iad France - Delphine Morgant vous propose: En co-exclusivité, istres — 5 chambres, une pièce de vie de 80 M² et le centre à pied !De l’espace pour toute la famille, un jardin à l’abri des regards et les commerces à quelques minutes à pied : cette maison de caractère réunit des atouts qui font la différence au quotidien. Avec, en prime, un DPE B !Sur un terrain d’environ 660 m², cette propriété pleine de charme offre 178 m² habitables et environ 30 m² de dépendances.Les espaces de vie totalisent environ 80 m², avec un généreux salon-séjour agrémenté d’une cheminée et une cuisine ouverte créée par un ébéniste. Un ensemble chaleureux et convivial, idéal pour recevoir et profiter des moments en famille.Au rez-de-chaussée, une grande chambre et une vaste salle de bains permettent de vivre de plain-pied. À l’étage, quatre chambres supplémentaires, un bureau et de nombreux rangements offrent à chacun son espace. Grande famille, chambre d’amis, télétravail : la maison s’adapte à votre organisation.Cette maison a bénéficié d’importantes améliorations énergétiques : chaudière gaz à condensation, 16 panneaux photovoltaïques, production solaire d’eau chaude, double vitrage et isolation renforcée de la toiture.Résultat : un classement DPE B et GES B, un véritable atout pour une maison de cette superficie.À l’extérieur, le jardin privatif et la terrasse plein sud avec barbecue prolongent les espaces de vie. Côté pratique, la propriété permet de stationner jusqu’à six véhicules dont deux dans un carport pouvant être fermé, un avantage appréciable aussi près du centre-ville. Atelier, cave, dépendances et puits complètent l’ensemble. Vous recherchez une maison familiale à Istres, avec de beaux volumes, cinq chambres et un jardin, tout en gardant la liberté de rejoindre le centre à pied ?Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. C’est sur place que vous apprécierez pleinement ses volumes et son cadre de vie.DPE : B — GES : B.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Morgant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarascon sous le numéro 880436530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.