Villa - Louhans, Saone-et-Loire

Exclusif et rare: Propriété de 355 m² et 6 384 m² de terrain – Proche de Saint-Amour (39160).
Mobilier possible !

Située dans un cadre verdoyant et isolé, cette magnifique longère vous offre un véritable havre de paix, idéal pour développer des activités événementielles telles que des Mariages, des Séminaires ou des Gîtes.
Sue la Commune de saint mour dans le Jura, au CALME complet !
(à 30 minutes de bourg en bresse, 1h20 de LYON et geneve, tout proche de l'A39)

Proche Suisse, axes autoroutiers, gare ferroviaire, tout en étant au CALME sans vis à vis ni nuisance.

*plus de photos sur mon site Capifrance*

Dès l'entrée, vous êtes séduits par le Caractère et l'authenticite ! Enormément de cachet ici avec un savant mélange des matériaux et une rénovation intégrale de qualité !

Vous bénéficiez ainsi d'un vaste Hall d'entrée équipé wc pmr avec Salon et Vaste Salle à manger, le tout pour pas moins de 130 m2 !
Une Cuisine équipée et une suite parentale sont également présentes sur ce premier niveau.

C'est à l'étage ensuite que vous profitez de 5 Chambres supplémentaires dont 2 parentales et une salle d'eau, le tout parfaitement rénové et parfait pour accueillir, soit 15 couchages sur ces espaces !

Idéal Gîtes, Chambres d'hôtes, réceptions...

Ce n'est pas tout, la propriété vous propose également une Suite Nuptiale (Chambre Parentale totalement indépendante de près de 19m2).
Un logement insolite type roulotte est également présent sur la parcelle...

Le terrain, arboré et paysager, est propice à des événements en plein air, en étant au CALME complet avec vue dégagée : un véritable havre de paix !
Une terrasse abritée de 42m² complète ces extérieurs, parfait pour accueillir des groupes et organiser des événements mémorables.
Un espace Accueil Traiteur ou garage (avec grenier aménageable) est également présent sur la longère...

Tout le confort est présent : Rénovation complète, Isolation de qualité, Espace Traiteur, Double vitrage Argon intégral, Pompe à Chaleur 23KW de 2019, Assainissement aux normes et logements extérieurs connectés, fibre optique avec répartiteurs, alarme verisure,...
Mobilier possible !

Si vous cherchez à investir dans une propriété aux multiples possibilités et dans un environnement privilégié, cette opportunité est faite pour vous !
Pour en savoir plus, appelez moi au 06 48 32 69 00 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°885 384 198 - Greffe de bourg en bresse) Xavier nivault entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.948990