Villa - La Bruffière, Vendee

Lisa rautureau vous présente en exclusivité cette magnifique longère située sur la commune de La Bruffière, dans un environnement calme et verdoyant avec une vue imprenable sur la nature.
Cette élégante maison sur deux niveaux offre une superficie d'environ 181 m² et est implantée sur un terrain arboré de 1910 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon avec poêle à bois, ouvert sur une salle à manger formant un bel espace de vie d'environ 60 m². Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaque gaz, hotte) de 18 m², ainsi qu'une lingerie de 20 m² disposant d'une entrée indépendante idéale pour aménager un bureau dans le cadre d'une activité professionnelle.

Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et placard, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses d'environ 15, 14, 13, et 11 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, et un placard de rangement.

N'oublions pas également les dépendances dont un ancien four à pain (12 m² environ), un garage attenant à la maison de 25 m² avec portail motorisé ainsi qu'un hangar de 65 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage.

Pour votre confort : Poêle à bois; Ouvertures en alu (2017) + PVC, Fermetures battants alu + volets roulants électriques, exposition sud-est, Chauffage au fioul (chaudière 2016), Fibre optique, assainissement individuel : fosse septique à remettre aux normes ..

Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°817 834 237 - Greffe de la roche sur yon) Lisa rautureau Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.976523