Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Le Passage ?

Les écoles internationales à proximité de Le Passage incluent International School of Toulouse (86 km, de 3 à 18 ans, anglais), Deutsche Schule Toulouse (86 km, de 2 à 18 ans, allemand) et Mon École My School (94 km, de 2 à 11 ans, français et anglais).

Quel est le climat à Le Passage ?

Le Passage est plus chaud en août avec environ 23°C et plus frais en décembre avec environ 7°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Le Passage ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Le Passage représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 119 800 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 10 243 €.

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119 800 €

1 331 € par m²

Villa - Le Passage, Lot-et-Garonne

Ajouté il y a 4 jours

Chambres: 3
Salles de bains: 1
Taille de construction: 90 m²
Taille de la parcelle: 263 m²

3 Chambres
1 Salle de Bains
90 m² Taille de construction
263 m² Taille de la parcelle

Le Passage, Lot-et-Garonne, Aquitaine, France

Commercialisé par Capifrance

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Exclusivité

Le passage d'AGEN, agréable maison T4 de 90m² sur deux niveaux. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 200 mètres d'un arrêt de bus et à 1 km de l'accès à l'autoroute.
Les écoles et le collège se trouvent à environ 1,5 km.

Bien entretenue et lumineuse, elle propose un agencement fonctionnel comprenant une pièce de vie, une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC.
Un garage attenant complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 23 m² et d'un jardin arboré d'environ 80 m², partiellement clos, offrant un espace extérieur facile à aménager et à entretenir.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et la personnaliser selon vos envies. Le double vitrage PVC est déjà en place.

Un bien à découvrir pour un projet de résidence principale, y compris pour des seniors, avec un monte-escalier déjà en place.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique lopez entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.976675

Caractéristiques principales

15 caractéristiques

Emplacement: Proche des transports Écoles à proximité Proche des commerces
Qualité: Rénovation nécessaire
À l'extérieur: Jardin Terrasse Au niveau terrain
Stationnement: Garage
Caractéristiques intérieures: Double vitrage Bon accès routier Cuisine indépendante Salle de bain équipée
Énergie et services publics: Eau Chauffage central électrique

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe D
Émissions de CO₂: Classe B

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Le Passage

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Capifrance pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	16	1.1mm	7.4°C	-5.3°C	16.5°C
Fév.	8	3.2mm	9.3°C	2.6°C	18.5°C
Mars	7	3.9mm	11.3°C	0.2°C	23.7°C
Avr.	12	2.2mm	13.1°C	2.3°C	26.8°C
Mai	4	4.5mm	15°C	4.1°C	27°C
Juin	11	3.5mm	19.5°C	9.2°C	30.8°C
Juil.	18	1.3mm	22.4°C	10.9°C	35.8°C
Août	19	0.7mm	22.8°C	12.5°C	36.4°C
Sept.	11	4.1mm	17.2°C	7.1°C	27.8°C
Oct.	9	4.4mm	16.5°C	6.1°C	25.7°C
Nov.	19	1.9mm	12°C	1.7°C	21.5°C
Déc.	16	1.9mm	7.1°C	0.2°C	14.8°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,6 948 €

6 948 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

599 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

300 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

2 396 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Le Passage. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: