Villa - Saint-Bénigne, Ain

A 2,5 km de Pont-de-Vaux (commerces, supermarché, pôle de santé, centre hospitalier, marché, port de plaisance), 17 km de Tournus (accès autoroute et gare), 23 km de Mâcon : emplacement privilégié pour cette propriété située dans un environnement particulièrement calme tout en étant à proximité de Pont de Vaux.

Construite en 1980, cette villa sur sous-sol complet, édifiée sur un terrain clos et arborée de 1837 m² avec vue sur les Monts du Mâconnais, est parfaitement entretenue. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Dès l'entrée, vous êtes séduit par la luminosité et les volumes. Son agencement permet de créer 2 logements indépendants, idéal pour une famille nombreuse, loger des parents ou recevoir des amis en toute tranquillité.

Le niveau principal (98 m²) comprend une cuisine aménagée indépendante, un vaste séjour, 3 chambres avec placard mural, une salle d'eau et un WC. Cuisine, séjour et une chambre ont un accès direct à une belle terrasse. Parfaitement orientée, en partie couverte et disposant d'un store banne et un barbecue, elle permet de passer d'agréables moments.

Le rez-de-jardin (57 m²) dispose d'une cuisine, un bureau, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.

Un grand garage, un atelier et une cave (environ 50 m²) complètent ce niveau.

Les petits plus : adoucisseur, puits, portail électrique.

A l'extérieur, le terrain clos et arboré accueille un chalet de jardin avec son auvent.

En quête d'espace et de tranquillité : venez visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°751 768 755 - Greffe de bourg en bresse) Philippe perdrix entrepreneur Individuel 06 99 15 41 19 - Réf.976401