Villa - Châteauneuf, Savoie

Le prestige de la campagne savoyarde : maison d'architecte neuve, jamais habitée, avec vue sur les montagnes.

NEUVE · jamais habitée · vue montagnes · terrasse de 50 m² · environ 1 500 m² de nature
Visite virtuelle disponible : entrez dès maintenant, sans vous déplacer.

Il existe des maisons que l'on visite, et d'autres que l'on reconnaît au premier regard.

Au bout d'une allée privée, au calme et hors lotissement, se dessine une silhouette épurée : lignes pures, toit plat végétalisé, façades blanches soulignées d'anthracite. Achevée en 2022 et jamais habitée, cette maison contemporaine vous attend, intacte, comme au premier jour.

Une terrasse suspendue face aux sommets
Un escalier d'acier ciselé mène à 50 m² de terrasse plein Sud-Est, qui dominent la verdure et les montagnes. Café au soleil du matin, dîners d'été entre amis : ici, l'extérieur devient une pièce à vivre.

Près de 50 m² de vie, trois ambiances, un même art de recevoir
La lumière entre à flots par de larges baies vitrées coulissantes. Au sol, un carrelage imitation parquet aux nuances de chêne. Partout, des matériaux de grande qualité.
- La cuisine américaine : grand îlot en granit noir veiné avec plaque de cuisson et double évier, second plan de travail assorti, façades noir mat et chêne brut.
- Le superbe séjour, ouvert sur la terrasse, avec son poêle à granulés au design épuré. Attenant, un cellier pour le rangement.
- Le salon, légèrement en retrait, véritable cocon éclairé par une fenêtre sur la verdure.

L'art de vivre sur un seul niveau
Un couloir aux portes en bois blond dessert trois chambres lumineuses de 11 à 16 m². La salle d'eau a tout d'un spa : grands carreaux gris, meuble double vasque en bois massif et vasques en pierre naturelle, vaste douche de 160 x 90 et WC. Un second WC indépendant avec lave-mains complète l'ensemble.

113 m² de rez-DE-chaussée, un luxe d'espace devenu rare
- Un vaste garage de 61 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules.
- Un espace atelier de 32 m².
- Un grand dégagement relié à la maison par un escalier intérieur, idéal pour une buanderie.
- Un espace brut en gravier, qui se prête à la création d'une grande cave à vin.
Dehors, deux places couvertes sous la terrasse et une large allée pour vos invités.

Les dernières touches, à votre image
L'essentiel est fait, et bien fait. Reste seulement un coup de pinceau dans l'escalier intérieur et dans la future buanderie, l'occasion d'y apporter votre touche personnelle.

La sérénité du neuf
Isolation RT 2012, double vitrage, volets roulants électriques pilotés par un écran tactile domotique Delta Dore. Chauffe-eau thermodynamique de 270 litres, jusqu'à trois fois plus économe qu'un modèle classique. Ventilation hygroréglable, assainissement écologique par jardin filtrant planté de roseaux. Construite en 2022, la maison bénéficie encore de la garantie décennale du constructeur.

Environ 1 500 m² de nature, au calme absolu
Une prairie qui ondule, les montagnes pour horizon, et pourtant tout à portée de main : école au village, gare à 8 minutes, autoroute A43 à 10 minutes, Chambéry à environ 25 minutes.

Le neuf sans les travaux, l'espace sans les compromis, la campagne sans l'isolement.

Laissez-vous séduire par les photos et la visite virtuelle, puis venez ressentir l'atmosphère des lieux. Un bien rare sur le secteur : appelez-moi dès aujourd'hui pour votre visite privée.

Florence Allardet, votre conseillère Capifrance en Savoie : un accompagnement attentif et sur-mesure, de la première visite à la remise des clés.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°507 719 821 - Greffe de chambery) Florence allardet entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf.975808