Villa - Grâces, Côtes-d'Armor

Vous recherchez un projet de rénovation avec un beau potentiel d'aménagement dans un secteur stratégique ?

Découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés de 56 m², idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, universités) et offrant un accès rapide à la RN12.

Le bien en détail :

Surface actuelle :56 m² habitables à rénover entièrement, vous permettant de laisser libre cours à vos envies et de personnaliser chaque espace selon vos goûts.

Le grand plus :
Des combles aménageables, offrant la possibilité d'agrandir considérablement la surface habitable (idéal pour créer un espace nuit ou des chambres supplémentaires à l'étage).

Extérieur:
Le tout est édifié sur un terrain agréable de 365 m², parfait pour profiter d'un jardin privatif, d'une terrasse

Atouts majeurs :

Emplacement numéro un :
Tout se fait à pied ou en quelques minutes (commerces, écoles, universités).
Accessibilité :
Proximité immédiate de la RN12, facilitant les déplacements.
Projet idéal :
Parfait pour un premier achat, un investisseur ou un artisan cherchant un projet de rénovation complet avec de la valeur ajoutée à la clé.

Prix :82500 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus)

Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierrick Urvoy capifrance au 06 43 08 90 15

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°534 373 683 - Greffe de saint brieuc) Pierrick urvoy entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.976194