Villa - Saint-Uze, Drome

Voici la maison individuelle de plain-pied que vous cherchiez !
Implantée sur une parcelle de 654 m², à Saint-Uze.
Très lumineuse grâce à son exposition plein sud et dotée d'équipements récents favorisant une faible consommation énergétique, elle offre un cadre de vie confortable et tranquille, avec dans le jardin une piscine semi enterrée et une terrasse ombragée pour profiter pleinement de la vie à l'extérieur.

→ L'essentiel
- Maison individuelle non mitoyenne construite en 2011
- Grande pièce de vie lumineuse de 32 m², avec accès direct à la terrasse depuis le salon et la cuisine
- 3 chambres, dont deux de 10 m² et une de 12 m²
- Cellier attenant à la cuisine, accès depuis le garage
- Exposition plein sud, offrant une belle luminosité
- Chauffage par poêle à bois installé en 2020
- Climatisation réversible installée en 2025
- Piscine installée en 2022 sur une dalle maçonnée
- Agréable terrasse ombragée, sans vis-à-vis
- Espace potager à l'avant de la maison à développer...
- Garage individuel de 19 m² + possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété
- Taxe foncière : 1 150 € par an

→ Cadre de vie
- Située à Saint-Uze, commune paisible de la Drôme des Collines de 2300 habitants
- Commerces, médiathèque et centre médical immédiatement accessibles à pied !
- À quelques minutes de Saint-Vallier et de sa gare TER, permettant notamment de rejoindre Valence et Lyon
- A 5 mn en voiture du demi-échangeur sud de Saint Barthélémy de Vals qui offrira une entrée vers Lyon et une sortie pour les automobilistes arrivant du nord.

→ Pourquoi cette maison ?
- Pour son agencement intérieur et le confort du plain pied au quotidien
- La pièce de vie de 32 m², ouverte sur l'extérieur, et bénéficiant d'une large baie vitrée
- Ses équipements récents, associant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques
- Le jardin plat et clos, sans vis-à-vis et sa terrasse ombragée
- La possibilité de stationner plusieurs véhicules en dehors du garage
- La piscine semi enterrée et déjà sécurisée
- La proximité avec le coeur du village et ses commodités

Une maison confortable et facile à vivre, avec un extérieur simple à entretenir pour accueillir bientôt votre famille !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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