Villa - Modica, Ragusa

Nous proposons à la vente une magnifique villa indépendante de 265 m² située dans la célèbre station balnéaire de Marina di Modica. La propriété se distingue par son emplacement privilégié, à quelques minutes de la mer et de la plage dorée de la côte ragusane, parfaite tant comme résidence d'été que comme solution locative.

La villa est entourée d'un jardin privé bien entretenu riche en arbres ornementaux et palmiers, offrant une totale intimité et des espaces verts idéaux pour des moments en plein air. L'immeuble est composé de trois appartements complètement indépendants : deux au rez-de-chaussée et un au premier étage avec terrasse vue sur mer. Les pièces sont lumineuses grâce aux grandes fenêtres ; les vérandas couvertes en bois permettent des déjeuners et dîners conviviaux même pendant les journées les plus chaudes.

À l'extérieur, nous trouvons de vastes zones pavées, des allées éclairées traversant le vert du jardin, des bancs où se détendre à l'ombre des arbres et un confortable porche utilisable comme espace salon ou parking intérieur. Les finitions rustiques des façades mettent en valeur le style méditerranéen typique de la région.

Marina di Modica est réputée pour sa tranquillité, ses services touristiques efficaces et sa facilité d'accès vers Scicli, Pozzallo et le patrimoine baroque classé au patrimoine mondial unesco du Val di Noto.

Une opportunité unique tant pour ceux qui souhaitent vivre toute l'année près de la mer que pour les investisseurs à la recherche d'une structure polyvalente déjà divisée en unités autonomes !

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