Appartement - Benidorm, Province d'Alicante

Appartement moderne d’angle en rez-de-chaussée, construit récemment à Finestrat, offrant une parfaite combinaison de confort, d’emplacement et de style de vie. Le bien dispose de deux chambres et deux salles de bains, avec une surface construite d’environ 79 m². Il est orienté plein sud, ce qui garantit une luminosité naturelle abondante et du soleil toute la journée.

L’appartement est équipé de la climatisation centralisée et du chauffage au sol dans les salles de bains. Il se situe dans une résidence bien entretenue avec piscine commune, agréables espaces communs et parking. La distribution est pensée pour optimiser l’espace et la fonctionnalité, ce qui le rend idéal aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. À noter que bien qu’il s’agisse d’une construction récente, le bien n’a jamais été habité. Le propriétaire actuel l’a acheté mais ne l’a jamais occupé, ce qui signifie qu’il est vendu dans un état neuf.

La propriété bénéficie d’un excellent emplacement, à proximité de la plage de La Cala, de Benidorm et d’un centre commercial proche, avec un accès facile à tous types de services, restaurants et commodités — une combinaison parfaite entre confort et style de vie méditerranéen.

Extérieur
Finestrat est une zone attrayante proche de la mer, connue pour ses plages de sable fin et ses eaux turquoise. La plage de Poniente à Benidorm, l’une des plus belles et paisibles de la région, se trouve à environ 1 km. Le secteur est bien desservi par les transports publics, notamment les bus et le tramway depuis Alicante, avec un arrêt au centre commercial La Marina, l’un des plus grands de la région.

À proximité, vous trouverez un spa réputé (Asia Gardens), des restaurants de haut niveau, ainsi que plusieurs terrains de golf à courte distance, dont le Meliá Villaitana Golf Club. L’un des domaines viticoles les plus connus d’Espagne, Enrique Mendoza, se situe à environ 10 minutes et propose des dégustations toute l’année.

La zone offre également des attractions populaires telles que le parc à thème Terra Mítica et le parc aquatique Aqualandia, ainsi que des événements comme le Low Festival et les célèbres spectacles avec dîner du Benidorm Palace.

Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition :

-Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Dans la Communauté Valencienne, le taux général de 9 % s’applique (les éventuels taux réduits selon l’acheteur ou le bien peuvent être consultés auprès de l’Agence Fiscale Valencienne - ATV). La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente. Un taux d’ITP de 11 % peut s’appliquer aux biens anciens d’une valeur imposable supérieure à 1 M€.
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.