Appartement - Altea, Province d'Alicante

Situé dans l'un des secteurs les plus prestigieux de la Costa Blanca, ce magnifique penthouse bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne face à la marina Greenwich, avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée et la baie d'Altea. Entouré de restaurants, d'un supermarché et de tous les services du port de plaisance, il offre un cadre de vie unique où se conjuguent luxe, tranquillité et douceur de vivre méditerranéenne.

L'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellente distribution. Il comprend trois grandes chambres doubles, deux salles de bains complètes, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un vaste séjour organisé en plusieurs espaces de vie, agrémenté d'une cheminée cassette qui apporte chaleur et confort tout au long de l'année. Depuis le séjour, on accède directement à une magnifique terrasse ensoleillée, idéale pour admirer chaque jour une vue panoramique exceptionnelle sur la mer.

Le bien est vendu entièrement meublé et décoré avec goût, prêt à être occupé immédiatement. Il dispose également de deux grandes places de garage avec accès indépendant, d'une belle piscine commune baignée de soleil et de tous les privilèges qu'offre l'une des marinas les plus réputées de la Costa Blanca. Une opportunité unique, aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire que comme investissement de qualité.

Altea, qui est le cœur de la Costa Blanca et désigné, tant au niveau national qu'international, comme l'un des plus beaux villages d'Espagne, est bien préservé de l'exploitation des stations touristiques et des immeubles de grande hauteur. Grâce à sa situation en bord de mer, la voile et les sports nautiques y sont nombreux, ainsi qu'un grand réseau de sentiers de randonnée et de cyclisme dans les montagnes entourant la baie de Marina Baxia. La chaîne de montagnes crée un paysage vert fertile pour la culture des fruits et légumes tout au long de l'année. Le microclimat sain est même à une température moyenne de 18 degrés. Les terrains de golf de la région sont ouverts toute l'année. Un grand nombre d'écoles internationales sont situées dans les environs immédiats. Le parc d'attractions Terra Mitica, le parc aquatique Aqualandia ainsi que les principaux lieux de divertissement et le centre commercial de Benidorms sont à 15 minutes en voiture.

Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition :

-Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Dans la Communauté Valencienne, le taux général de 9 % s’applique (les éventuels taux réduits selon l’acheteur ou le bien peuvent être consultés auprès de l’Agence Fiscale Valencienne - ATV). La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente. Un taux d’ITP de 11 % peut s’appliquer aux biens anciens d’une valeur imposable supérieure à 1 M€.
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.