Appartement - Tulle, Correze

Iad France - Eric Feintrenie vous propose: Appartement T3 rénové avec Terrasse, Balcon et Garage – TulleÀ vendre à Tulle : Un appartement de type 3 de 61,9 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble de 3 étages. Rénové en 2025, il offre un cadre de vie confortable avec :•Deux chambres de 9 et 13.5 m² (chaque chambre possède deux fenêtres apportant une belle luminosité)•Un séjour lumineux de 19,5 m² donnant sur un grand balcon filant•Une cuisine aménagée de 8 m² avec accès direct sur une terrasse bois •Une salle d’eau fonctionnelle•Un local de rangement complète le logementAtouts supplémentaires :•Une terrasse bois de 20 m² + un balcon filant de 6 m² ,•Garage privé + buanderie ,•Chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière récente à condensation, radiateurs, fibre optique ,•Balcon avec une exposition sud pour une belle luminosité ,•Petite copropriété de trois copropriétaires : tranquillité assurée ,•Électricité refaite à neuf.Point à optimiser : Huisseries simple vitrage à remplacer (devis disponible).Situé à proximité des commerces, transports et services, cet appartement est parfait pour une vie pratique et agréable à Tulle.De plus, il est situé à deux pas d’un parc, du centre aqua-récréatif et d’espaces de jeux.Contactez-moi pour une visite !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.