Villa - Chabrillan, Drome

Iad France - Thomas Descarpentries vous propose: exclusivite sur chabrillan - charmant village proche crestidéal pour une famille à la recherche d'une maison 4 chambres avec dépendances: artisans, artistes, fêtards, sportifs...Cette maison propose en supplément de sa partie habitable, des espaces exploitables selon projets: un vaste atelier ainsi qu'un grand sous-sol avec garage, atelier, espaces techniques et bureau indépendant.Son autre atout majeur, la VUE incroyable sur la vallée de la Drôme, le Vercors, la Tour de Crest, les 3 Becs depuis les pièces à vivre.Différents espaces exploitables:- Un sous-sol de 122 m² comprenant: un double garage de 90 m² (OK utilitaires) avec partie atelier + bureau 10 m² + buanderie 10 m² + cave 12 m²- Au-dessus du garage: un atelier de 103 m² (reliable via une trémie existante). A ce jour il s'agit d'un espace de jeu, de fête et de sport (mur escalade qui peut rester pour la vente).- Une terrasse avec pergola végétalisée de 50 m² accueillera vos soirées d'étéPour la partie habitation :- En RDC: entrée, WC, cuisine, pièce à vivre avec vue dégagée, une petite chambre- A l'étage: couloir, 3 chambres, WC, jolie salle de bains avec douche et baignoireD'un point de vue technique:- Chauffage par poêle à granulé performant, complément électrique.- Fibre raccordée- Raccordement eaux usées OK- Maison saine et bien entretenueProfitez d'une vie familiale au cOEur du village avec le bénéfice d'avoir des espaces supplémentaires pour vos projets personnels ou professionnels ! Vous serez séduits par la vie associative dynamique, les évènements culturels au café bibliothèque, l'école à taille humaine, la boulangerie pizzeria...et l'ambiance agréable de la vie à Chabrillan.N'attendez plus et contactez-moi pour en savoir plus !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Descarpentries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.