Villa - Castelplanio, Ancona

Sur une colline à courte distance des voies de communication et de tous les services, vue magnifique sur le centre de Vallesina et les collines des Marches, maison en pierre de 340 m² rénovée antisismique, magnifique toit avec poutres en bois de châtaignier qui donnent un charme rustique à la propriété, terrain de 5000 m² avec 140 oliviers et petit verger, citerne pour la collecte des eaux et puits veineux. La propriété permet la création de 4 appartements avec entrées indépendantes.
Le contexte est rural, collines cultivées, vignes au loin, oliveraies et surtout accès facile ; la route privée ne mesure que 250 mètres de long, tout en offrant une grande intimité, et est entourée d'une forêt d'acacias, d'ormes et de chênes centenaires.
La maison a été entièrement rénovée pour être parasismique en 2003, avec fondations sur pilotis, planchers en treillis électrosoudé, toiture neuve en bois de châtaignier. Idéal comme résidence principale pour son intimité et sa proximité avec les services, comme maison de vacances, et aussi comme investissement pour un BB, une ferme, un emplacement vraiment favorable.
Le terrain d'environ 5000 m2 est constitué d'une oliveraie de 140 plantes en pleine production, soignée avec une taille en vase polyconique, des plantes d'environ 50 ans de vie. A l'arrière de la maison se trouve un petit verger avec des cerisiers, des figuiers, des abricotiers et des grenadiers, un endroit idéal pour accueillir une vingtaine de ruches. Les réserves d'eau avec une citerne et un puits pour irriguer le jardin ou pour une éventuelle piscine sont importantes. Nous avons actuellement :
Appartement à l'étage d'environ 140 m2 avec grand séjour de 60 m2 avec belles poutres apparentes et kitchenette, 3 grandes chambres toutes avec poutres apparentes, une salle de bain et grand placard qui abrite également la chaudière à gaz GPL et d'autres instruments techniques.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux grandes pièces de 70 m2 chacune, avec des ouvertures suffisantes et une hauteur de 3 m pour être transformées en appartements.
Adhérant à la maison, entièrement reconstruite, un bâtiment en pierre d'environ 50 mètres carrés faisant partie de l'habitation, toujours avec des plafonds à poutres en châtaignier : On y trouve, une pièce de 20 mètres carrés qui abrite aujourd'hui du matériel agricole, un beau four à bois, une pièce de 9 mètres carrés actuellement utilisée comme débarras, les hauteurs sont supérieures à 2,70 mètres, de grandes fenêtres. En cas de besoin, un autre mini appartement avec entrée indépendante peut être obtenu. Il s'agit donc d'une propriété unique en son genre avec de multiples possibilités d'utilisation, la vue magnifique et la facilité d'accès sont des éléments significatifs, ils décrivent un contexte agréable.