Villa - Provin, Nord

Anne Léchevin, conseillère en immobilier optimhome vous propose en exclusivité, sur la commune de provin, cette maison individuelle construite en semi-plain-pied d'une superficie de 137 m2, située dans un environnement calme et prisé, qui vous offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement préservé tout en restant à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces de proximité et des axes autoroutiers principaux facilitant les déplacements vers Lille, Béthune, Lens ou Douai.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 59 m², baignée de lumière, avec séjour et cuisine ouverte. Un espace convivial et chaleureux, sublimé par un insert bois, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu'une salle de bain, offrant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, d'aménager un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. L'étage est complété par une salle d'eau avec vasque et WC et la possibilité d'y installer une douche.

Côté confort et performance énergétique :

Chauffage au sol

Production d'eau chaude par capteurs solaires

DPE classé C

Raccordement au tout-à-l'égout

Fibre internet installée

À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis vous garantit calme et intimité. Un abri de jardin semi-habitable, équipé du chauffage, complète l'ensemble : idéal pour un espace professionnel, un atelier, une salle de jeux ou un coin détente indépendant.

La maison dispose également d'un garage et d'un carport.

Une maison aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une vie de famille, alliant confort moderne, économies d'énergie et environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Anne lechevin entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°883 456 956 Greffe de LILLE) 06 73 23 63 54 (réf. 601022 )