Villa - Lisieux, Calvados

Vous cherchez une maison où vous installer sans avoir à programmer une succession de travaux ? Cette adresse mérite votre attention !

Voici que ce nous vous proposons :
Une maison parfaitement entretenue, clé en main et sans travaux à prévoir, pour vous permettre de vous concentrer sur l'essentiel : votre installation et votre nouvelle vie.

À Glos, à quelques minutes de Lisieux, cette maison individuelle de 113 m² habitables, offre un cadre de vie agréable et tous les ingrédients pour accueillir une famille dans de bonnes conditions ;

- Une pièce de vie de 36 m², pour se retrouver tous ensemble

- Quatre chambres ou 3 chambres et un bureau, pour que chacun trouve sa place

- Un jardin, pour profiter des beaux jours

- Un garage, pour faciliter le quotidien

Ici, tous les espaces répondent aux besoins d'une vie de famille.

Le séjour-salon et la cuisine aménagé, équipée et ouverte forment un ensemble convivial, complété par un cellier-buanderie bien pratique.

Pour les nuits, pour les enfants, pour les invités ou le télétravail, les quatre chambres permettent d'envisager différentes organisations selon les besoins de chacun.

La grande salle de bains dispose d'une baignoire, d'une douche et de deux meubles simple vasque.
Deux WC indépendants complètent les équipements.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 500 m² permet de profiter d'un jardin facile à s'approprier, avec une terrasse pour les repas en plein air et les moments de détente.

Le garage attenant et le stationnement privatif ajoutent une vraie facilité au quotidien.

Un autre point fort : le bilan énergétique
Les propriétaires ont régulièrement investi pour améliorer le confort et les performances énergétiques du bien permettant à cette maison de bénéficier d'un DPE classé C et d'un GES classé B.

Ses prestations ?
-Poêle à granulés,

-Chauffage au sol dans les pièces de vie,

-Radiateurs électriques à inertie,

-VMC double flux,

-Isolation des combles,

-Remplacement du ballon d'eau chaude,

-Assainissement conforme, relié au tout à l'égout

-Entretien régulier de la toiture.

Une maison à découvrir pour se projeter, tout simplement !

Située à proximité immédiate de Lisieux, des écoles, collèges et Lycées desservis par les bus, des commerces et de la gare SNCF, elle conviendra aussi bien à une famille qu'aux personnes souhaitant profiter d'un environnement résidentiel agréable sans s'éloigner des services du quotidien.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06 13 91 45 40 !
L'Immobilier By Sandrine & Tony grignola

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Tony grignola entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°885 181 719 Greffe de lisieux) 06 13 91 45 40 (réf. 617654 )