Appartement - Tours, Indre-et-Loire

Optimhome vous présente cet appartement t4 de 86,96 m² Carrez, situé dans un secteur central de TOURS, à seulement 10 minutes à pied de la gare.

Particulièrement lumineux, il bénéficie de beaux volumes, d'une distribution fonctionnelle et d'une proximité avec les commerces, les transports et les établissements scolaires.

Il se compose de :

. Une entrée avec rangements

. Un séjour / cuisine spacieux et lumineux

. 3 chambres

. Une salle de bains avec douche et baignoire

. Un wc indépendant

. Plusieurs rangements

. Un balcon

. Une cave

Les atouts :

. Gare de tours à 10 min à pied

. Bus au pied de l'immeuble

. Centre-ville et commerces à proximité

. Établissements scolaires et pôles universitaires à proximité

. Isolation intérieure récente

. DPE D

. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des sols et de la salle de bains

Grâce à ses 3 chambres et à sa localisation centrale, cet appartement convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif ou un projet de colocation. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3532€ soit 294€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Sandra cassim entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°949 831 374 Greffe de bergerac) 06 89 98 29 97 (réf. 617652 )