Villa - Sainte-Sigolene, Haute-Loire

Le charme de la pierre, de beaux volumes et un environnement agréable : découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux et chaleureux.

Située dans un secteur recherché de Sainte-Sigolène, cette belle bâtisse en pierre, dont la façade avant a été rejointoyée, développe 192 m² habitables, sa mitoyenneté d'un côté n'a aucune contrainte. Baignée de lumière, elle bénéficie d'un cadre calme et d'une vue dégagée sur la campagne environnante.

Une maison aux beaux volumes et aux espaces de vie généreux

A l'intérieur vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 61 m², particulièrement lumineuse, réunissant salon et salle à manger autour d'une cuisine ouverte équipée, avec plan de travail en granit et évier central. De part et d'autre de cette pièce, un accès au balcon qui ouvre sur une vue dégagée et très agréable et de l'autre un accès à la terrasse à l'abri des regards d'une surface de 62 m².
Un poêle à bois vient compléter cet espace convivial et invite à profiter de belles soirées cocooning.

Le premier espace nuit comprend trois chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une pièce intermédiaire dessert ensuite deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

La maison dispose également d'une autre pièce de vie à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : salle de jeux, atelier pour vos activités créatives ou récréatives, ou toute autre utilisation adaptée à vos besoins. Une cheminée vient compléter cette pièce et apporter un supplément de confort.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de plusieurs espaces fonctionnels :

Des combles aménagés d'environ 25 m²

Deux grands garages d'environ 33 m² chacun

Une buanderie

Un cellier

Plusieurs espaces de rangement pratiques

Un appentis

L'ensemble est implanté sur un terrain de 950 m², situé de part et d'autre de la maison.

A noter concernant l'assainissement : le bien est actuellement équipé d'un assainissement individuel qui n'est plus aux normes. Un raccordement à l'assainissement collectif devra être réalisé. Un devis pourra vous être présenté lors des visites.

Pour tout complément d'information ou pour organiser votre visite, contactez votre conseillère immobilière, Sylvie Camus, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Sylvie camus entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°844 796 292 Greffe de le puy en velay) 06 23 34 07 61 (réf. 617009 )