Villa - Bellême, Orne

Au cœur du village recherché de Sérigny (commune de Belforêt-en-Perche), à seulement trois minutes de Bellême et à proximité immédiate des commerces à pied, découvrez un ensemble immobilier rare, totalement atypique, préservé et entièrement restauré.

Derrière ses façades en pierre de pays et sa toiture neuve en tuiles traditionnelles, cette propriété développe environ 105 m² au sol répartis en deux habitations indépendantes entièrement restaurées avec une exigence remarquable, articulées autour d'une adorable cour intérieure paysagée.

La maison principale (~55 m² au sol) : L'élégance du détail et la chaleur du bois :
Dès l'entrée, le ton est donné par une rénovation mariant authenticité et esprit contemporain :
• Une pièce de vie chaleureuse d'environ 28 m² rythmée par un magnifique parquet en chêne massif, d'authentiques carreaux de ciment et des murs aux enduits soignés. Une cuisine ouverte dînatoire aménagée en chêne, baignée de lumière et ouvrant sur la cour grâce à une jolie verrière d'atelier.
• Espace buanderie optimisé sous l'escalier, double vitrage et chauffage électrique performant.
• Un salon réconfortant doté d'une cheminée avec poêle à bois pour les soirées d'hiver.
• À l'étage : un bel escalier en hêtre massif mène à un palier avec toilettes indépendantes et dessert une ravissante suite parentale avec chambre cosy, dressing sur mesure et salle d'eau contemporaine en véritable travertin avec douche à l'italienne.

La cour intérieure : Un patio végétalisé hors du temps :
Intime, ensoleillée et joliment paysagée, cette cour sans aucun vis-à-vis fait le lien entre les deux bâtisses. Un véritable salon de verdure à ciel ouvert pour déjeuner dehors ou lire au calme.

La seconde maison (~50 m² au sol) : L'espace d'amis ou le gîte d'exception :
Également restaurée à neuf avec des matériaux de premier choix :
• Au rez-de-chaussée : un salon de 31 m² sous pierres apparentes, réchauffé par une cheminée contemporaine à l'éthanol, avec coin sanitaires et rangements intégrés.
• À l'étage : une grande chambre mansardée sous un plafond cathédrale mettant en valeur la charpente, équipée d'un Vélux électrique, de rangements sur mesure sous rampants et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne.
Les deux habitations sont classées D, en limite C ce qui atteste de la qualité de la restauration.

Un bien aux multiples usages :
Cette configuration unique est idéale pour une résidence secondaire avec indépendance totale pour recevoir famille et amis, pour une activité de télétravail/création haut de gamme, ou pour un projet d'accueil en gîte de charme / maison d'hôtes.

Toiture de la seconde habitation neuve, matériaux nobles (chêne, travertin, hêtre, chaux).
Posez vos valises dans un havre de paix au cœur du Perche et des commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Caroline lebouc dhommee entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (rsac n°883 170 540 Greffe de alencon) 07 49 23 31 16 (réf. 616682 )