Villa - Montfermeil, Seine-Saint-Denis

Livia montfermeil – maison familiale de 121 M² – 3 chambres + bureau – grand garage – jardin arboré située dans le secteur pavillonnaire des Coudreaux à Montfermeil, à proximité des écoles, commerces et transports, NATimmo vous présente cette maison familiale de 121 m² habitables, de construction traditionnelle de 1972, édifiée sur une parcelle de 319 m². Répartie sur trois niveaux, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa construction traditionnelle avec planchers béton, sa luminosité et son agréable jardin arboré à l’abri des regards. Les + du bien : * Séjour / salle à manger lumineux de plus de 35 m² avec cheminée de caractère * Balcon filant sur toute la longueur du séjour * 3 chambres spacieuses et un bureau * Grand garage de plus de 40 m² * Buanderie de plus de 12 m² avec accès direct au jardin * Jardin arrière arboré, avec très peu de vis-à-vis * Double vitrage PVC sur l’ensemble de la maison * Chaudière gaz Frisquet de moins de 10 ans * DPE classé D * Potentiel d’aménagement supplémentaire à l’étage Disposition de la maison : Au rez-de-jardin, une spacieuse entrée de 13,6 m² dessert les étages ainsi qu’un grand garage de plus de 40 m² et une buanderie de plus de 12 m², disposant d’un accès direct au jardin arrière. Au premier étage, vous découvrirez un agréable séjour / salle à manger de plus de 35 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et prolongé par un balcon filant. Sa cheminée apporte un véritable cachet à la pièce de vie. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante donnant sur le jardin, une chambre de plus de 12 m², une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de plus de 12 et 15 m², d’un bureau et d’un WC avec lavabo. Un espace grenier attenant d’environ 7 m², non comptabilisé dans les 121 m² habitables, offre un potentiel de surface habitable supplémentaire, notamment pour envisager la création d’une seconde salle d’eau, sous réserve de faisabilité technique. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, agréable et préservé des regards, agrémenté notamment d’un beau chêne. Une place de stationnement supplémentaire est également disponible sur la parcelle, en complément du garage. Une maison familiale offrant de beaux espaces de vie, une construction traditionnelle et de belles possibilités de personnalisation. À découvrir avec NATimmo !