Villa - Cessenon-sur-Orb, Hérault

Un joli village animé avec un café et un restaurant, à seulement 10 minutes de la rivière et de Cessenon sur Orb (avec magasins, bars et restaurants), à seulement 20 minutes de Béziers et de l'aéroport, à 40 minutes de la plage, et à moins d'une heure de Montpellier.

Dans un quartier central mais calme, une charmante maison de village en pierre bien entretenue offrant 149 m2 d'espace de vie avec 2-3 chambres, 2 salles de bains, une belle cuisine ouverte et un salon avec salle à manger arae avec accès direct aux terrasses et le jardin de 175 m2.

Terrain = Escaliers jusqu'à l'entrée et accès aux caves d'environ 70 m2, idéal pour une petite voiture, motos ou studio/atelier.

1er = Entrée de la terrasse avant de 9 m2 dans la cuisine principale et salon de 40 m2 avec une cheminée insert et porte à la terrasse arrière de 40 m2 et le jardin + couloir de 7 m2 + chambre principale de 15 m2 avec armoire intégrée + salle de bain de 4 m2 (baignoire, lavabo, bidet, lave-linge) + WC séparé de 1. 5 m2 + escaliers menant au deuxième étage et grottes en dessous.

2ème = Débarquement de 11 m2 + chambre de 18 m2 + salon/chambre de 30 m2 avec une mezzanine/bureau de 12 m2 + salle d'eau de 8 m2 (douche, lavabo, WC).

Extérieur = Terrasse avant de 9 m2 + terrasse à l'arrière de 40 m2 + jardin de 175 m2, qui pourrait prendre une piscine + abri de jardin d'environ 18 m2.

Sundry = Air conditionné réversible + insert cheminée + double vitrage + bien isolé + toit révisé fin 2025 + parking à proximité + cuisine de qualité récente + certains meubles peuvent être négociés + plomberie et électricité en bon état + réseau d'eau et d'égouts + quantité estimée de consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard: entre 1534 Euros et 2076 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + taxe immobilière annuelle 742 Euros.

Prix = 270.000 Euros (Une maison de caractère en pierre avec un jardin - très charmant!)

Les prix sont inclus des honoraires d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques: georisques. Gouv. Fr

Immeuble : 94062
Taille de la propriété: 149 m2
Surface du terrain : 400 m2
Chambres à coucher: 3
Salles de bains: 2
Référence: C291600EE

Autres caractéristiques
Immédiatement Habitable
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Parking privé/Garage
Possibilité de location
Terrasse
Avec terre/jardin