Villa - Anet, Eure-et-Loir

Iad France - Emilie Di Francesco vous propose: *ancien moulin – propriété d'exception – 491 M² habitables – parc de 1,67 hectare – proche houdan*Découvrez cette propriété au charme unique, issue de la rénovation haut de gamme d'un ancien moulin.Nichée au cOEur d'un magnifique domaine d'environ 16 700 m², composé d'un parc paysager et boisé agrémenté d'arbres centenaires, de deux îles et d'un pré à chevaux d'environ 8 000 m², cette propriété développe environ 491 m² habitables.Une demeure aux volumes généreux, répartie sur trois niveaux :Au rez-de-chaussée : trois séjours, dont deux agrémentés de cheminées en pierre, une cuisine haut de gamme signée Molteni, entièrement équipée avec réfrigérateur double portes et cave à vin, ainsi qu'une salle à manger, un dressing, un WC indépendant pouvant accueillir une douche et une chaufferie/buanderie.Depuis l'un des séjours, quelques marches mènent à un espace dédié à la convivialité, comprenant un bar avec cheminée en pierre et une salle de jeux aménagée dans une aile de la maison.Au premier étage : un vaste palier dessert une salle de bains indépendante équipée d'une baignoire et de deux douches côte à côte, ainsi que deux chambres. Vous découvrirez également dans une autre aile un espace parental comprenant une vaste suite avec bureau, dressing, salle d'eau équipée de deux douches côte à côte et WC indépendant.Au deuxième étage : trois chambres supplémentaires et un espace sanitaire avec WC, offrant la possibilité d'aménager une douche.Des espaces complémentaires et de nombreuses possibilités :Plus de 200 m² de dépendances, viennent compléter cet ensemble. Elles comprennent notamment un espace vitré de plus de 50 m², des ateliers, une cave ainsi qu'un carport d'environ 70 m² pouvant accueillir quatre véhicules.L'architecture intérieure révèle tout le caractère du lieu à travers ses pierres, ses poutres apparentes, ses sols anciens et ses cheminées. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et offrent de jolies perspectives sur les extérieurs. Les roues du moulin, visibles depuis l'intérieur, constituent un témoignage remarquable de son histoire.À l'extérieur, deux belles terrasses pavées invitent à profiter pleinement du parc et de son environnement naturel.Côté prestations : rénovation haut de gamme, domotique, système d'alarme, vidéosurveillance, salle de sport et stationnements privatifs.Résidence familiale, projet de chambres d'hôtes, gîte ou activité événementielle : cette propriété offre de multiples perspectives, sous réserve des autorisations nécessaires.Située à seulement 8 km de la gare de Houdan, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 55 minutes.Un bien rare qui séduira les amoureux de belles demeures, d'histoire et de grands espaces.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Di Francesco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 934321837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.