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Villa - Champtoceaux, Maine-et-Loire, Champtoceaux - 393 000 € | Réf : 5304CL - photo 1Villa - Champtoceaux, Maine-et-Loire, Champtoceaux - 393 000 € | Réf : 5304CL - photo 2

393 000 €

2 848 € par m²

Villa - Champtoceaux, Maine-et-Loire

Ajouté il y a environ 16 heures

Chambres
3
Salles de bains
1
Taille de construction
138 m²
Taille de la parcelle
395 m²

Champtoceaux, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, France

POINSOT IMMOBILIER

Commercialisé par POINSOT IMMOBILIER

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Si vous cherchez avant tout un environnement, et idéalement sur les bords de Loire,
alors venez visiter cette maison qui peut être aussi bien votre résidence principale que votre maison de campagne.
Située à environ 30 minutes de Nantes, sur la commune de Champtoceaux
où vous trouverez les commerces de proximité, tout autant qu'écoles et collèges,
cette maison deviendra votre lieu de ressourcement et de bonheur !
De plain-pied, ce qui est rare sur le secteur, elle vous offre les volumes, la fonctionnalité et la lumière.
Ses 130 m2 habitables répondent parfaitement tant au besoin d'intimité que d'espace.
Quant au jardin ouvert sur la Loire ainsi que le patio au centre de l'habitation, complètent parfaitement le tableau,
et ce, sans les contraintes du jardinage intensif !
L'ensemble est tout à fait unique !
Précision, les amateurs de pêche (brochet, sandre, anguille et bien d'autres) peuvent amarer au pied de la maison !
Pour en savoir plus et organiser votre visite, contactez Chrystèle au O663964428
Agent commercial indépendante RDC794605121
Le secteur d'Orée d'Anjou/Champtoceaux est accessible par l'autoroute A11 et le TGV Nantes/Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Caractéristiques principales

13 caractéristiques

Emplacement
Écoles à proximité Campagne Proche des commerces
À l'extérieur
Jardin Patio Terrasse
Stationnement
Garage
Caractéristiques intérieures
Cuisine semi meublé Cuisine équipée Salle de bain équipée

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie
Classe D
Émissions de CO₂
Classe B

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Champtoceaux

Emplacement approximatif

Veuillez demander à POINSOT IMMOBILIER pour plus d'informations sur l'emplacement -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques.

Écoles internationales

* Distance du centre de Champtoceaux

Les expatriés et le climat

Ce que cela coûte

Frais d'achat


22 794 €
1 965 €
983 €
7 860 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Champtoceaux. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

Coûts supplémentaires totaux
33 602 €*
Coût final d'achat
426 602 €
* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.:

Prêt immobilier

À propos de l'agence

POINSOT IMMOBILIER

POINSOT IMMOBILIER

  • Parlent français et anglais
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