Villa - Marmande, Lot-et-Garonne

Proche de Marmande – Charmante maison de village avec gîte, piscine et canal à pied Située au cœur d’un village animé disposant de toutes les commodités à pied, notamment restaurants, école et petit supermarché, cette charmante propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas du canal et de la Garonne, offrant de belles possibilités de promenades. La ville de Marmande, avec sa gare et son hôpital, se trouve à seulement 15 minutes, tandis que Bordeaux, magnifique ville traversée par la Garonne et dotée d’un aéroport international, est accessible en environ une heure. La propriété se compose d’une maison principale et d’un gîte attenant, offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour accueillir famille et amis que pour développer une activité d’hébergement touristique. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine ainsi que des toilettes. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain. Le gîte dispose, quant à lui, d’une cuisine, d’un séjour et d’une buanderie au rez-de-chaussée. À l’étage se trouvent deux chambres et une salle d’eau. Une chambre supplémentaire avec sa propre salle d’eau offre une belle flexibilité, puisqu’elle peut être intégrée aussi bien à la maison principale qu’au gîte, selon les besoins. À l’extérieur, le magnifique jardin, soigneusement arboré et fleuri, constitue un véritable havre de paix. Un agréable bassin de baignade invite à profiter des beaux jours, accompagné d’une cuisine d’été aménagée avec un espace salon et une salle d’eau, idéale pour les moments de détente et de convivialité. Un grand garage vient compléter cet ensemble plein de charme, qui allie vie de village, espaces extérieurs séduisants et potentiel d’accueil.