Appartement - Reims, Marne

Iad France - Gautier Delor vous propose: Résidence de standing « le grand siècle » arborée, sécurisée et avec Gardien. Situé au 10e et dernier étage avec accès privatif par ascenseur (seulement 2 appartements proposent cet accès privé/sécurisé !), cet appartement traversant de 105m² vous offre une magnifique vue dégagée sur toute la ville. Il se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’une spacieuse pièce de vie de 45m² donnant sur un balcon exposé Ouest, d’une grande cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 chambres (dont 1 avec placard) donnant sur un second balcon exposé Est, 1 salle de bain + 1 salle de douche et d’un WC indépendant. Possibilité de réduire la pièce de vie (à 34m²) pour créer une 3e chambre (comme à l’origine). Vous bénéficierez également d’une cave et d’un garage en sous-sol. Chauffage collectif avec radiateurs équipés de répartiteurs permettant de payer uniquement votre consommation (équivalent à un chauffage individuel). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1032 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 369.67€ par mois (soit 4436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gautier Delor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint quentin sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.