Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Il s'agit d'une opportunite rare : un appartement de 167 m2 selon le Cadastre (156 m2 de surface habitable et 11 m2 de parties communes) situe au cinquieme etage d'un immeuble majestueux de la Rambla Catalunya, a quelques pas de la Placa Catalunya. C'est un logement charge d'histoire et de caractere, a renover pour en faire un foyer sur mesure dans l'un des meilleurs emplacements de Barcelone.
Le salon est la piece la plus remarquable de la maison. Il dispose de hauts plafonds ornes de moulures d'origine, d'une cheminee et d'une grande tribune encadree par une arche, avec de larges baies vitrees laissant entrer la lumiere naturelle. Des portes coulissantes le relient a la salle a manger, ce qui permet de profiter d'un espace vaste et elegant, parfait tant pour la vie quotidienne que pour recevoir. De son cote, la cuisine independante est spacieuse et permet d'y installer une table.
Un hall d'entree lumineux donne sur un long couloir qui organise l'espace de l'appartement. L'appartement compte cinq pieces, ce qui offre une grande flexibilite : des chambres pour une famille nombreuse, un bureau, une bibliotheque, un atelier ou une chambre d'amis. Deux salles de bains completes viennent completer le logement.
Aujourd'hui, l'appartement necessite une renovation complete, et c'est la que reside tout son attrait : c'est une toile vierge sur laquelle creer un logement contemporain tout en conservant les elements qui lui donnent son ame, tels que les hauts plafonds, les moulures et les menuiseries d'origine. Il est deja equipe de la climatisation et du chauffage.
Vivre sur la Rambla Catalunya, c'est avoir Barcelone a vos pieds. C'est l'une des avenues les plus elegantes de la ville, bordee d'arbres et pietonne dans sa partie centrale, regorgeant de terrasses, de cafes et de commerces. A deux pas, vous trouverez le Passeig de Gracia avec ses boutiques, ses restaurants et ses joyaux modernistes tels que la Casa Batllo ou La Pedrera. Depuis la Placa Catalunya, vous rejoignez en quelques minutes le Quartier gothique, le Born ou le bord de mer, et vous beneficiez du meilleur reseau de transports de Barcelone : metro, Ferrocarrils, Rodalies et bus direct vers l'aeroport. Ici, vous pouvez tout faire a pied, avec toute l'offre culturelle et de loisirs du centre-ville a portee de main.
Un bien ideal pour ceux qui recherchent un appartement de prestige en plein cœur de la ville et souhaitent l'amenager a leur goût, mais aussi une magnifique opportunite d'investissement grace a son emplacement, sa superficie et son potentiel de plus-value apres renovation. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.