Appartement - Bordeaux, Gironde

Iad France - Alex Lefavrais vous propose: Bordeaux – Barrière du Médoc | T3 bis avec bureau, cave et stationnementUne adresse privilégiée, à mi-chemin entre le Parc Bordelais et le Jardin Public, au cOEur de l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.À quelques pas du tramway Barrière du Médoc, découvrez cet appartement T3 bis situé au sein d'une résidence sécurisée, dans un environnement particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité et ses établissements scolaires réputés.L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une buanderie indépendante.Une spacieuse cave complète ce bien, tandis que la résidence dispose de places de stationnement libres, un véritable atout dans ce quartier prisé.Son emplacement constitue un avantage majeur : proximité immédiate des transports, accès rapide au centre de Bordeaux, au Parc Bordelais et au Jardin Public, sans oublier les nombreux établissements scolaires de renom qui font la réputation du secteur.Un appartement idéal pour une famille ou des acquéreurs recherchant une adresse de choix, alliant confort, praticité et qualité de vie bordelaise.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.