Local commercial - Manosque, Alpes-de-Haute-Provence

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 748 € • Rentabilité : 6,94 % • Gestionnaire : Resihome Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs grâce au mécanisme d'amortissement, sous réserve de votre situation fiscale. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Resihome), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non, conformément aux conditions du bail. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Resihome Manosque Moulin Neuf est une résidence d'Affaires, idéalement située à Manosque, au cœur des Alpes-de-Haute-Provence, à seulement 1,5 km du centre-ville, à proximité des commerces, restaurants et commodités. Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 1 km de la gare sncf manosque-Gréoux-les-Bains, à proximité de l'autoroute A51 reliant Marseille à Grenoble et à 95 km de l'aéroport Marseille-Provence, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi gratuit, salle de remise en forme, parking, ascenseur et contrôle d'accès sécurisé. La résidence comprend 96 appartements meublés répartis sur trois étages. A propos du gestionnaire occupant : Resihome est un acteur de l'hébergement en résidences de services, proposant des logements meublés adaptés aux séjours professionnels et touristiques, avec des prestations hôtelières et une gestion spécialisée. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à neuilly sur seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur réf. 28701 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 96 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur