Local commercial - Roubaix, Nord

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 274 € • Rentabilité : 5,95% • Gestionnaire : Les Belles Années Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Belles Années), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : une pièce de vie et une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Carré Saint Jean est une résidence Étudiante, idéalement située à Roubaix, à proximité des commerces, des transports et des établissements d'enseignement supérieur. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à proximité immédiate du métro, de la gare et des grands axes constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi, laverie, local vélos et parking en sous-sol. La copropriété se compose de 150 logements. A propos du gestionnaire occupant : Les Belles Années exploite de nombreuses résidences étudiantes en France et bénéficie d'une solide réputation grâce à son expertise, la qualité de ses emplacements et ses services adaptés aux étudiants. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à neuilly sur seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur réf. 27574 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur