Villa - Redon, Ille-et-Vilaine

Steven, votre conseiller Noovimo, vous propose à Redon cette maison de 87 m2 habitables, comprenant trois chambres, un garage et un jardin clos sur une parcelle de 432 m2.

Construite en 1974 et mitoyenne d'un côté, cette maison offre une organisation sur deux niveaux, avec les pièces de vie au rez-de-chaussée et l'espace nuit à l'étage.

Depuis l'entrée, un couloir dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée, notamment un salon-séjour lumineux, bénéficiant de deux doubles portes-fenêtres ouvrant directement sur une terrasse et le jardin. Cette configuration permet de profiter de la lumière naturelle et de prolonger facilement les repas ou les moments de détente à l'extérieur, où une table de jardin peut être installée.

La cuisine indépendante, équipée et spacieuse de plus de 14 m2 constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Ses dimensions permettent d'y installer une table pour prendre les repas au quotidien, sans nécessairement utiliser la salle à manger.

Le rez-de-chaussée comprend également une entrée avec rangement et un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres d'environ 11,5 m2 au sol chacune, dont deux disposent de rangements intégrés. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos, accessible directement depuis le séjour, sur une parcelle totale de 432 m2. Un garage attenant de 22,67 m2, avec mezzanine de rangement, complète l'ensemble.

Côté équipements, les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage fonctionne au gaz de ville et des travaux d'isolation ont été réalisés en 2020, avec factures disponibles.

Implantée dans une impasse, la maison bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement le centre-ville, accessible en environ cinq minutes à pied.
Une école primaire se trouve à moins de 200 mètres et les commerces et services sont accessibles dans un rayon d'environ un kilomètre, dont la gare SNCF de Redon située à 800 mètres.
Cette proximité facilite les déplacements et l'organisation quotidienne, notamment pour les familles et les personnes utilisant régulièrement le train.

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires d'adapter les espaces à leurs goûts et à leurs besoins.

Avec ses trois chambres, sa cuisine spacieuse, son séjour ouvert sur le jardin et sa proximité avec les écoles et les commodités, cette maison conviendra particulièrement à un jeune couple ou à une famille.

DPE : E GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix net vendeur : 150 000EUR. Honoraires 4,5% à la charge de l'acquéreur soit 156 750eur ttc honoraires inclus.
Nos honoraires sont consultables sur : - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 515249118
Cette annonce vous est proposée par fauvarque steven - - NoRSAC: agent co SFE, Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -